Чтобы выжить застройщики вынуждены сотрудничать с риэлторами

© DizMaster.ru / от 31 августа 2010 г.

Да, тяжёлые настали времена для застройщиков. А кому сейчас легко!? Но, не секрет, что строительной отрасли от кризиса досталось больше всех. Объёмы продаж «первичного» жилья упали почти вдвое, цены снизились на треть, повышенный спрос отсутствует и т.д.

Но, жить как-то надо. Что же делать, прикажете? Застройщики вынуждены изыскивать различные способы и методы, в противном случае им просто не выжить. Например, ситуация на рынке жилья подсказывает, что застройщикам без сотрудничества с риэлторами будет тяжело реализовать построенное жильё.

Конечно, у застройщиков имеются собственные отделы продаж, но они не профессионалы и не обладают необходимой базой данных. Поэтому всё чаще и чаще застройщики обращаются за содействием в риэлторские агентства, ликвидируя свои отделы продаж. Те застройщики, которые уже давно сотрудничают с риэлторами, лично убедились в преимуществе такого взаимодействия.

Во-первых, деньги, вырученные от реализации риэлторами жилых квартир, застройщики тут же пускают на строительство новых жилых объектов. Следовательно, застройщики имеют возможность работать без простоев и ритмично, что не маловажно.

Во-вторых, услуги риэлторов обходятся застройщикам не слишком дорого. Как правило, риэлторы берут в среднем за свою работу около трёх процентов от стоимости проданного жилья. Поверьте, для застройщиков это мизер, а выгода, как говорится, «на лицо». В-третьих, застройщики взаимодействуют с риэлторами на основе договорных отношений, что позволяет избежать ненужных спорных проблем.

Речь идёт, конечно, о спорах, касающихся произведению оплат. Договор о сотрудничестве, оформленный надлежащим образом, позволяет осуществлять взаимодействие постоянно и стабильно.

И, наконец, в-четвёртых, во время кризиса застройщики, как правило, не прочь произвести расчёты по бартерной схеме. Причина: отсутствие финансовых средств. Это касается расчётов с поставщиками стройматериалов и различными подрядчиками. При бартере риэлторы оказываются, как раз, кстати, т.к. выступают в качестве надёжных посредников.