Промышленные зоны пойдут под новостройки!

© DizMaster.ru / от 31 августа 2010 г.

Не секрет, что финансовый кризис привёл к тому, что многие промышленные предприятия прекратили своё существование раз и навсегда.

Теперь земельные участки, находящиеся в промышленных зонах, пустуют и не используются, что недопустимо. Тем более что в самих населённых пунктах земля в дефиците и её катастрофически не хватает для жилищного строительства. Видимо, поэтому власти и обратили своё внимание на земли промышленных зон.

Кстати, площадь промышленных зон огромна и этой земли на всех хватит с лихвой. Благо, что промышленные зоны располагаются не в пригородах, а практически в черте крупных городов и необходимые коммуникации с дорогами имеются. Остаётся лишь начать массовую застройку и возвести объекты инфраструктуры. Огромные площади позволяют реализовывать крупные строительные проекты, что приветствуется застройщиками и девелоперами. Конечно, отдельные вопросы и здесь могут возникнуть. Например, с промышленными зданиями и сооружениями, которых надо будет или сносить, или выкупать у собственников. На всё это потребуются, естественно, деньги, которых у строителей нет.

В данном случае одна надежда, только на государство. Если государство не поможет, то деньги на эти расходы непременно войдут в себестоимость новостроек. Следовательно, стоимость построенного жилья возрастёт и сделает жильё не доступным для населения. Хуже того, что наряду с высокой ценой, жилые квартиры, расположенные в промышленных зонах, будут малопривлекательными для покупки. Так что, возникнут определённые сложности и с дальнейшей реализацией построенного жилья.

Несмотря на всё сказанное, приходится признать, что промышленные зоны пока остаются единственным источником земельных площадей для реализации наиболее значимых жилищных проектов и для комплексного развития территорий. К сожалению, больше земли взять негде. Некоторые умные головы предлагают даже реконструировать брошенные промышленные объекты под лофт-апартаменты. Но, это уже совсем другая тема.